據(jù)歷史數(shù)據(jù)與商務(wù)系統(tǒng)典型倉儲企業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)測算，至2014年底全國營業(yè)性通用倉庫面積9.1億平方米，比上年（8.6億）增長5.82%。其中，立體倉庫在2.3億平米左右，約占25%。
據(jù)不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，至2014年底，我國冷庫容積為9562萬立方米（靜態(tài)儲存能力2425萬噸）。其中凍結(jié)物冷庫（含冰庫、超低溫冷庫）容積為6603萬立方米（靜態(tài)儲存能力為1981萬噸）；冷卻物冷庫（含氣調(diào)庫）容積為2959萬立方米（靜態(tài)儲存能力為444萬噸）。與2013年相比，凈增冷庫容積1217萬立方米，增幅14.58%。
據(jù)商務(wù)系統(tǒng)典型倉儲企業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)測算，2014年全國倉儲企業(yè)貨物吞吐總量為129億噸，同比增長8.9%。其中，大型企業(yè)占1%，中型企業(yè)占22.6%，小微型企業(yè)占76.4%。
據(jù)商務(wù)系統(tǒng)典型倉儲企業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)測算，2014年全國倉儲企業(yè)平均庫存量為17.6億噸，較上年增長6.3%。根據(jù)貨物吞吐總量與平均庫存量測算，倉儲企業(yè)全年平均貨物周轉(zhuǎn)3.66次，較2013年（3.59次）加快了0.07次。
1倉儲設(shè)施租金調(diào)查與分析
根據(jù)商務(wù)系統(tǒng)典型調(diào)查企業(yè)的填報數(shù)據(jù)，全國各類倉庫的租金增長平穩(wěn),立體庫平均租金為0.94元/平方米/天，同比增長2%；樓房庫平均租金為0.77元/平方米/天，平均增長2.6%；平房庫平均租金為0.67元/平方米/天，平均增長4.7%?？紤]到倉儲市場的區(qū)域性特點(diǎn)，根據(jù)典型調(diào)查企業(yè)的數(shù)據(jù)與中倉協(xié)的重點(diǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)，我們測算出全國29個物流節(jié)點(diǎn)城市的倉庫租金情況。
從總體看，29個城市的三類倉庫租金平均增長率在7.46%，平房庫、立體庫租金增長率高于樓房庫的租金增長率。其中，北京、上海、廣州、杭州、蘇州、長沙、貴陽租金增幅較大，三類倉庫租金平均增長率均在10%以上。北京、廣州是因?yàn)閭}儲用地新增供應(yīng)量少，新建倉庫不足，城區(qū)庫房拆除或改變用途，導(dǎo)致倉庫資源緊缺，租金增長較快；上海作為長三角的核心，同時也是中國物流最發(fā)達(dá)城市,加上自貿(mào)區(qū)的試點(diǎn)，加工生產(chǎn)與國內(nèi)國際貿(mào)易增長，這些都促進(jìn)了倉儲需求，所以近年來倉庫租金持續(xù)上漲；較為突出的是蘇州和杭州，主要受電子商務(wù)、跨境電子商務(wù)、外貿(mào)的影響對倉庫的需求增加，倉庫租金增幅11-13%；長沙是因?yàn)檎鼉赡瓴鸪舜蟛糠诌`建、非標(biāo)庫房，導(dǎo)致倉庫資源緊缺；貴陽一直屬于特例城市，受城市地型影響，新建倉庫少、城內(nèi)老舊倉庫拆除較多，導(dǎo)致倉庫租金上漲較快。
2倉儲設(shè)施利用情況調(diào)查分析
根據(jù)典型調(diào)查企業(yè)的填報數(shù)據(jù)測算，全國倉庫平均空置率處于平穩(wěn)下降狀態(tài)。按城市調(diào)查數(shù)據(jù)測算，29個物流節(jié)點(diǎn)城市的三種類型倉庫平均空置率為5.63%，與2013年相比較略有下降，其中，立體庫空置率為5.3%，較上年降低1.2個百分點(diǎn)；樓房庫空置率為5.6%，較上年降低0.2個百分點(diǎn)；平房庫空置率5.4%，較上年降低1.4個百分點(diǎn)。按城市三類倉庫總體分析，空置率在5%以下的城市由15個，其中蘭州、昆明、貴陽空置率為零，屬于倉儲資源奇缺城市；深圳、杭州、合肥空置率在1%左右、接近倉儲資源匱乏的底線；北京、廣州、成都、重慶、長沙、武漢、西安、石家莊、烏魯木齊都在2-5%之間，雖然屬于正常范圍之內(nèi)，但如果沒有新增倉儲資源，將會加劇這些地區(qū)倉庫租金的上漲?？罩寐试?%-11%間的城市有天津、上海、寧波、青島、大連、沈陽、哈爾濱、濟(jì)南、鄭州、南昌、南京、唐山、蘇州，屬于正常范圍之內(nèi)，其中，寧波、青島、大連的保稅倉庫空置率很高，平均在20%左右，而非保稅倉庫空置率在5%以下，這反映了內(nèi)貿(mào)與外貿(mào)需求的反差，而杭州、蘇州的跨境電商啟動改善了保稅倉庫的空置率。另外，哈爾濱、唐山、銀川等物流不發(fā)達(dá)城市的倉庫空置率較高，倉庫出現(xiàn)過?，F(xiàn)象。
按倉庫類別分析，29個城市的立體庫空置率為5.3%，已經(jīng)在正常范圍之內(nèi)，平房庫的空置率在5.4%，大部分已經(jīng)控制在10%以內(nèi)，一半以上的城市已經(jīng)達(dá)到5%以內(nèi)，說明平房庫的供需在合理范圍之內(nèi)；樓房庫的空置率在5.6%，在合理范圍之內(nèi)。發(fā)達(dá)城市的樓房庫總面積在減少，但在倉庫用地緊缺的城市（貴陽、昆明、蘭州等）樓房庫在增加。倉庫租金與倉庫的空置率是倉儲業(yè)運(yùn)行的兩項(xiàng)基本指標(biāo)，從整體來看，2014年我國倉庫的租金增幅與倉庫空置率都在合理范圍內(nèi)。我國2014年倉儲業(yè)的運(yùn)行基本處于平穩(wěn)狀態(tài)。
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