大亞灣和深圳有許多相似的地方，例如:都積極地吸納著世界各地的高端人才和巨額投資、都屬于初具世界級灣區(qū)規(guī)模的粵港澳大灣區(qū)、都是前景無限的沿海開放城市。
大亞灣是距離深圳最近的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，在粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略和深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的帶動下，城市的綜合實力正迅速向深圳逼近。
大亞灣在未來潛力無限。
從以下幾點便可以看出
1、289平方公里，GDP總量505億
GDP一直是衡量一個地區(qū)總體經(jīng)濟(jì)狀況的重要指標(biāo)。2017年，大亞灣區(qū)GDP總量突破500億，表現(xiàn)驚人!
2、大亞灣海陸空，立體化交通網(wǎng)絡(luò)基本形成
吞吐量破千萬噸的惠州港，深圳南坪快速三期相接大亞灣等地鐵、高鐵、高速公路和機(jī)場多條軌道交通的建設(shè)日益完善，在大亞灣與深圳、香港之間構(gòu)建"1小時經(jīng)濟(jì)生活圈"的宏愿正在快速地趨近實現(xiàn)。
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3、五區(qū)一岸線的規(guī)劃布局
石油化學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)、西部綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、港口物流倉儲區(qū)、行政金融商務(wù)區(qū)、旅游休閑度假區(qū)和起于小桂灣止于小徑灣的沿海岸線，呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展態(tài)勢，一座現(xiàn)代化濱海新城正崛起在南海之濱。
惠州大亞灣、巽寮灣和雙月灣所圍合的區(qū)域。是唯一的一個既可以替代海南(這是海景度假需求)，又可以占據(jù)深圳東移和粵港澳大灣區(qū)紅利(這是置業(yè)需求)的地方。
交通方面這幾年確實方便很多，2013年隨著廈深高鐵的通車在深惠快捷交通網(wǎng)絡(luò)全面搭建完成、深圳東進(jìn)戰(zhàn)略強(qiáng)力推進(jìn)、深惠兩城深度融合提速之后，深惠在區(qū)位上、人居概念上，將來勢必走向一體化。
在不久前深圳14號地鐵延長線的消息發(fā)布后，深圳客外溢勢必更加堅定而持久，大亞灣已經(jīng)迎來了數(shù)萬深圳白領(lǐng)的孩子!
前兩天去大亞灣，簡直蒙了:這特么還是大亞灣嗎?動不動就喊賣10000多。
不說通脹長期存在、貨幣超發(fā)、投資渠道窄，僅深惠融合、城市區(qū)域價值的拉升、城市發(fā)展對人口吸附力增強(qiáng)這幾條，就足夠支撐惠州房價平穩(wěn)上揚。
惠州房價，再也回不去了!
而惠州，也不再是抱深圳大腿的概念，而是演繹為與深圳深度融合的準(zhǔn)一線城市，并且，這種趨勢和局面已經(jīng)在非常明顯、快速的推進(jìn)之中。
在5月16日，國家發(fā)改委的新聞發(fā)布會上，表示關(guān)于粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要正在制定過程中，很快會出臺實施。如此一來粵港澳大灣區(qū)將會加快發(fā)展速度，城市建設(shè)會越來越好
粵港澳大灣區(qū)是指由香港、澳門兩個特別行政區(qū)和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州等九市組成的城市群。
土地面積不到全國1%、人口數(shù)量不到全國5%，卻神奇地創(chuàng)造了全國13%的GDP，這就是國家戰(zhàn)略粵港澳大灣區(qū)--未來的全球第一大灣區(qū)!
為什么看好粵港澳大灣區(qū)?
目前世界上有三大成功的灣區(qū):紐約大灣區(qū)、舊金山大灣區(qū)和東京大灣區(qū)?；浉郯拇鬄硡^(qū)的概念是政府去年3月提出來的。
毫無疑問，政府希望把粵港澳大灣區(qū)建成未來的世界第四大灣區(qū)，高度繁榮的世界級城市群和中國新的經(jīng)濟(jì)增長極。
郎咸平曾經(jīng)概括過世界三大灣區(qū)的成功因素，有四點:
一、天然良港，陸上交通便捷;
二、配套的交易中心
三、重要的制造業(yè)中心
四、科研機(jī)構(gòu)或院校源源不斷的人才輸送
在如此利好之下，過去一年，灣區(qū)9城(不含港澳)房價均有明顯上漲，整體漲幅30%左右。
大灣區(qū)9城當(dāng)前(4月份)房價:
大亞灣地理位置優(yōu)越
一名業(yè)內(nèi)人士表示，大亞灣毗鄰深圳，不限購，且受到2016年粵港澳大灣區(qū)政策，深圳成交價、評估價及網(wǎng)簽價三價合一及深圳"東進(jìn)戰(zhàn)略"的影響，因此成為眾多置業(yè)者置業(yè)的主要陣地之一。
這里距離深圳車程一個小時;有深圳機(jī)場的補(bǔ)充機(jī)場惠州機(jī)場;也有廈深(廈門到深圳)高鐵;高速惠深沿海高速、深汕高速、廣惠高速三條高速直達(dá)。又因為不亞于海南的海景資源，所以這里被稱為是深圳的后花園。
綜合來看:
1、粵港澳大灣區(qū)是一個國家級戰(zhàn)略，雖不會放棄房地產(chǎn)，但也一定不會把房地產(chǎn)放首位，而且房地產(chǎn)土地供應(yīng)一定會減小，這是大勢，一定要清楚。
2、目前深圳是"大灣區(qū)"最大的人口、資金增長中心，而且由于深圳面積狹小，資源必須外溢。對于廣州來說，面積很大，很多區(qū)域還沒有發(fā)展起來，能外溢的能量不多。香港那邊，因為匯率等原因，資金其實是流向歐美的，回流內(nèi)地的很少。相比之下，紅利有大有小。其中東莞、惠州、中山、廣州獲得的紅利，或許更大一些。
3、粵港澳大灣區(qū)的未來一定不會差。
來源：小周淘房 ?深圳萬里程
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