未來隨著新冠疫苗于全球推出，中國經濟有望扭轉乾坤，從大數(shù)據(jù)來看，各機構對中國未來的經濟表現(xiàn)均打下強心針：瑞銀鑒于中國首兩月經濟活動強于預期，將今年中國經濟增長預測調高至9%，高于此前預測的8.2%；中國人民銀行貨幣預測今年可以爭取8至9%的增長率，一季度增速更可能超過15%；聯(lián)合國貿發(fā)會議預計中國經濟將增長8.1%。從大環(huán)境的基本盤角度作切入，更有利物流設施供應商中國物流資產的業(yè)務發(fā)展。
電子商務大行其道帶動物流倉庫行業(yè)盈收雙收中國物流資產是內地第三大的物流設施供應商，專攻粵港澳大灣區(qū)、長江三角洲經濟區(qū)、環(huán)渤海經濟區(qū)、珠江三角洲經濟區(qū)等經濟較發(fā)達的城市。隨著中國經濟體系日益強大，料日后消費終占經濟增長不可式缺的一部分?？芍涫杖朐龆啵擎?zhèn)化規(guī)模日漸加快，電子商務有望成為主要的經濟增長動力。最近有傳中國電子商務平臺多點(Dmall)已聘請美國銀行、高盛和摩根大通為其籌備美國招股上市，集資逾5億美元；加上權威的全球市場調研公司歐睿國際預計，在2020-2025年間全球零售業(yè)的增長中，網(wǎng)上購物將占其增長的一半，顯示中國電子商務產業(yè)的增長勢頭將會持續(xù)強勢。
電子商務的增長與倉儲物流業(yè)息息相關。受消費釋放和物流活動恢復影響，國內物流倉庫需求回升，全國各地的高標倉庫租賃問詢和交易明顯增多，租賃成交中，以電商和快運快遞和供應鏈等客戶為多，生鮮電商和社區(qū)團購等類型的客戶對各地冷庫資源需求大幅增長。
據(jù)資料顯示，中國生鮮電商市場規(guī)模在2016年至2019年間，就以超過50%的複合增長率增長至超過人民幣3,500億元的規(guī)模。而目前中國的冷鏈配套倉儲設施依然面臨供不應求，建造成本高，倉儲設施落后等問題。而中國物流資產早已瞄準市場缺口，目前主要集中在國內的核心市場為客戶提供相應的高標準冷庫設施，希望盡早打入高標準冷庫設施的市場。
料高標準物流設施需求逐步釋放中國成物流發(fā)展核心市場另外，經濟活動全面重啟后，預期市場對高標準物流設施的需求逐步釋放，電子商務、零售商和第三方物流服務的需求成為高端物流領域的主要動力，在租賃市場中占主導地位，傳統(tǒng)零售及製造業(yè)整體需求則保持平穩(wěn)。
長遠而言，中國仍是物流發(fā)展的核心市場，但現(xiàn)代化物流設施供應量水平與世界各發(fā)達國家相比還遠遠不夠。供應來年正在發(fā)生演變，企業(yè)需要更多高品質現(xiàn)代化的倉庫設施來提高運營效率，以滿足消費者日益增長的物流需求。對已有完善布局的中國物流資產而言，未來有望迎接更龐大的盈利增長點。
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